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自贡城市概貌
自贡位于四川盆地南部沱江支流的釜溪河畔。依山傍水，环境优美，有内涵丰富的历史文化和独特的自然人文景观，以千年盐都、恐龙之乡和南国灯城的美誉享誉国内外！１９８６年以来，相继被确定为国家历史文化名城，省级内景名胜区和对外开放城市。
自贡市辖自流井、贡井、大安、沿滩和富顺，荣县，幅员面积蓄４３７３平方公里，市区面积８１６．５平方公里，全市总人口３２０万人，城区面积２３．８平方公里，城区人口４９．３万。
自贡市在计划经济时期就是仅次于成都、重庆的第三大城市，工业基础雄厚、科技管理人才充足。重庆分立之后，虽然在市场经济条件下，省内各市、地、州竞争激烈，但我市仍然被列于全省十五期间拟建成的三个大城市之一。届时，自贡城区面积将扩大至４２平方公里，人口将达１００万。
自贡抓住机遇，在《自贡市国民经济和社会发展"九五"计划和２０１０年远景目标纲要》提出了主要任务："打好基础，调整结构，提前翻番，实现小康，进入大城市"
从社会发展看，自贡是著名的井盐之都，产业结构由以盐业为主转向以制盐、化工、机械为主，食品、轻纺、电子、建材等工业门类广阔，单一走向多元发展，社会总产值也高速增长，今年自贡ＧＤＰ增长达９％，在四川大中城市名列前茅。经济发展使城市功能相应增强，使得一个原来单以盐产品为交易为主变成区域性商品生产集散中心，金融、信息、服务业发展活跃，城市地位日渐提高。
自贡地处川南中心，西距乐山１５０公里，西南距宜宾１１０公里，南距泸州１３０公里，北靠内江３０公里。而川南这一地区经济发达，中等城市林立，自贡南接去贵，东临重庆，西接攀西，北靠成都。内宜、成渝商速公路和内昆铁路的贯通直接沟通城市，互通有无。
在城市规划指导下，自贡城市建设得到迅猛发展，市委、市政府将"一水、一路、一区、十大工程"作为二次创业的主要内容来抓，完成了双溪水库枢纽工程和其他供水工程，自荣路、川去中路、汇川路、北环路、南干线、仁和路及马吃水立交桥等一批交通骨干工程己完成或在建。邮电、通讯、信息业高速发展。邮电业务量达到３．２亿元，年均递增２９．８％，房地产业成为第三产业的重要支撑。近年以建设小康住宅为主，２０１０年――２０３０年，以建别墅群为主，适应山水园林城市建设需要。大抓城市供水、交通、能源基础设施建设和高速发展的房地产业给建材，生资需求带来巨大空间。
自贡市历史悠久，在国内外其有较大的知名度，自身具备较雄厚的物质技术基础。目前，全市有大中型企业４５个，大型企业１１个。以盐业、盐化工、机械、铁合金、新型建材、轻工、食品为主的工业各具特色，并且拥有大批拳头产品。随着产来结构的调整、优化，经济活力非凡，发展机遇不断增多，人民物质生活，文化条件不断改善，城市文明大放异彩。
世纪之交，瞻望自贡未来一片灿烂。自贡已经迈进二次创业，兴市富民，重铸辉煌的重要时期。为着向城市经济、社会发展和城市规划的远期目标奋进，成为一个真正意义上的具有个性的现代化大城市。
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坐落于马吃水、由四川英祥集团股份有限公司和英祥房地产发有限公司联合投资开发的川南建材综合市场，规划面积300亩，建设总投资1.5亿元，建成后年交易额可达50亿元。首期开发工程预计在2002年内全面投入运营，开发面积170亩，建筑面积80000㎡，投资额为8000万元，主要经营建材、生资、汽配汽贸等，预期交易额20亿元左右。
川南建材综合市场正式招商工作短短两个月时间，总建筑面积8万余平方米的经营面积，现签约入驻率已达50%，就连自贡最大的装饰企业联盟也集体入驻川南建材综合市场，这不仅是川南建材综合市场的荣誉，同时也将为全市盐都人民带来福音。取得如此成绩，与川南建材综合市场的全体员工的努力当然分不开，但这更体现出了英祥集团公司及川南建材综合市场领导们的高瞻远瞩和精密策划。这正所谓：船到桥头自然直！
一、先进的市场功能：
1、交易功能
交易功能是市场最基本的功能，除引进传统的现货交易，市场还进一步拓展交易的内容和模式，主要有：
--新产品技术引进及交易。此项功能可以通过两种途径来实现，其一，市场信息部门负责在全国甚至世界范围内搜集信息，分类管理；其二，市场组织技术交流会，从而为众商家寻求更多具有良好发展前景的投资机会，培育一些中小乡镇或私营企业，同时也为市场的发展寻求引更多的支撑点。
--期货交易。在本市场交易的钢材、胶合板、陶瓷、木材及大宗材料在全国都有期货交易市场，本市场先期准备开通成渝两地的期货交割网，方便经营户期货交易。
--网上交易。市场建成后将马上建设一个大型网站，一方面是方便商家在网站上建立各自的网页或网站，展示宣传自己的产品，另一方面也为网上交易提供了条件。
--租赁交易。本市场在自贡市目前汽车使用需求量不断增大而汽车购买力相对不强的情况下，将开展租赁包括汽车租赁和设备的融资租赁业务，从成渝两地引进设备租赁公司，一方面可为本地企业提供设备，特别是也可以扶持一些中小型乡镇或私营企业的发展；另一方面也可以租赁公司为中介为当地的一些闲置设备寻求再利用的机会。
--通过联合投标进行交易。建成的市场将作为一个整体和经济实体参与自贡市基础设施建设、旧城改造和城市建设大型工程项目，房地产项目的材料采购招标，保证提供绝对优质优价的材料。市场再针对各种材料组织市场内的商家进行内部投标，从而为商家寻求更多的商机。
2、仓储、物流功能
根据国家十五规划，在十五期间将实现物流业的40%～50%社会化，可见其存在巨大的发展空间。为此，我们特地以本市场为依托，设计了仓储物流功能，并将按如下步骤逐步完善该功能。
--建立市内物流配送中心，主要是为市场内各商家的顾客送货，充分利用配送中心在物货装载上的合理搭配，送货路线上的优化选择，从而降低单件商品的送货成本。
--进一步拓宽配送中心的范围，与当地货运公司合作，在自贡的周边城市内江、泸州、宜宾、乐山建立配送分中心，将物流功能真正辐射到川南地区，在建设物流配送网络的同时进行在线信息网络的建设，以确保各分中心的信息即时共享。
--与成渝两地物流中心合作，将自贡建设成为一个川南的物流配送网络结
点。此项合作的完成，市场便可替商家代购货物，为商家减小运货成本，而且以一个市场的身份向厂家订货，还可享受大客户产品的价格折扣，从而进一步为商家降低采购成本。
--将市场的仓储物流功能进一步面向社会化延伸，为社会的各行各业务，
实现川南地区的物流社会化。
3、会展功能
会展功能的设计不仅仅是作为本市场的一项功能，同时也是着眼于自贡市向大商贸、大旅游城市发展而对会展这一城市功能的需要，通过展会可提高城市形象。在国内许多城市会展功能已发展成为会展经济，会展经济的发展有其自身的原因和需求。按国外有关资料统计，在展览会上达成一订单的成本仅占平时的1/3，据调查，参展效益与社会效益之比国外可达到1：26，在国内广州则可达到1：19。为此，本市场满足社会需求，将建设一大型会展中心，组织与市场经营商品相关的新产品、新技术、新设备交流展销会外等。
4、物业服务功能
市场将协调组织工商、税务、质检、银行等一切与市场交易活动相关的行政事业单位进驻市场，以便商家不出市场便可办妥一切业务，市场并提供代办服务。市场还将提供安全、消防、卫生、停车、餐饮娱乐、广告制作与发布等服务。
5、信息与咨询功能
当今社会进入信息时代，拥有充分的信息就拥有更多的商机，为此市场将从如下几个方面来实现此项功能：
--为各商家预设电话和网络接口，为商家提供通讯，数据运输服务。
--专门为市场建立大型网站和市场局域网，各商家均可在网站上设立自己
的网页或发布信息。
--与国内外大型知名市场建立友情连接，做到信息共享，另外市场专设一
部门负责在国内外各种媒体搜索市场行情、新商品、新技术、行业政策等相关信息，即时通过市场网站发布。
--与成渝两地期货交易所合作，开通期货交割网。
--加强信息的传播，除网上信息发布外，拟通过与行业协会杂志、资讯信
息合作发布市场信息或发布市场信息专刊，向建筑公司、房产公司、装饰公司等大用户传播信息；通过与本地和周边电视台的经济专栏节目合作或通过图文电视的形式向大众传播信息；在市场内设置大型电子显示器，发布市场行情和广告宣传。
6、产业带动功能
市场的产业带动本来是市场的外延自发产生的一项功能，我们将有意识把这种自发的功能转化为一种有组织的强大功能，设立相应的部门从事相关产业的投资开发，着重从如下几方面入手：
--充分利用我们的信息资源，通过灵活多样的合作形式（如技术合作、土地投资（入股）合作、厂房设备租赁融资合作等形式）引进外地厂商，建立市场、当地企业和外地厂商三方合作，在马吃水区域开办加工区，或培育一些当地的中小型乡镇、集体和私营企业，充分利用我市机械工业的优势，着重发展汽配、摩配、标件、机械设备等加工业。
--通过技术交流会和市场的信息搜索向企业提供新产品、新技术信息，引进新型环保材料的设备、产品和技术。
二、完善的服务体系：
● 市场综合管理办公室
１、 监督与管理市场.
２、 协助政府对本专业市场进行规范和管理。
３、 协助商家经营管理，保护商家的合法利益。
４、负责联络工商、税务、银行、保险、房管部门等等入驻市场设立相应分支机构、协助商家或代为办理一切法律手续。
５、提供打印、复印、传真、电子邮件发关等商务服务。
６、代理水、电、气、通讯等费用的缴纳业务。
７、提供票务、订房、代叫出租车和商务用车业务。
８、在主楼的一楼、二楼、三楼和四楼，市场专门为各商家提供商务洽谈、产品或技术发布、会议、培训等商务设施及服务。
● 物流配送中心
１、为商家提供统一、安全、高效的仓储管理、服务，为商家降低仓储成本。
２、为商家提供起重、装卸、搬运、包装设备及服务。
３、替商家向顾客提供送货服务。
４、承担或代办铁路、公路运输服务。
５、设备的租赁服务。
６、为商家拟定仓储、配送计划。
● 经营发展中心
１、 负责招商接待、洽谈工作。
２、 负责品牌商家新产品引进，丰富完善产品结构，提高市场档次和商气。
３、 受厂家或商家的委托，以市场股份公司的名义，代为商家进行产品代理的联系和洽谈。
４、 选择发展前景良好的新产品、新技术的引进，投资合作培育商家及相关产品的加工、生产。
５、 向有信誉的商家提供流动资金融资，有效的拓宽商家的融资渠道，促进企业的高速运转。
６、 市场充分考虑到厂家或商家在分设办事处方面的人力、物力、精力等的不足，特向其提供品牌的代理，经销，联营等合作形式。
７、 为方便商家，减少环节，降低成本，特向商家提供代购服务。商家只须按指定的地点将货物送到即可。
８、 市场将整合市场内各商家的品牌优势，联合商家参加区域或跨区域的项目竞标。
９、 向商家或顾客提供产品质检、工程监理等让商家省心，让顾客放心。如若顾客对产品有异议的，可直接向市场主管部门提出投诉，市场主管部门在规定的时间内，务必作出相应的答复及处理办法。
１０、负责市场网站的建设和维护。以及各商家的网页制作和网上宣传，扩大 商家及品牌的影响力和幅射力，将市场作成真正意义上的川南最大的物流集
散地或经贸委定点的采购网站。
１１、为商家或顾客提供产品、技术信息咨询等服务，提供网上交易。
１２、建立入场商家管理信息系统。
１３、负责与成渝两地的信息专刊合作，制作和发布市场专刊。
１４、负责搜集产品、展会等相关信息。
１５、代理铺面转租。
１６、为深度挖掘市场的潜质，发展期货贸易。
１７、为商家提供代聘服务、人员的配置与管理。
１８、协助自贡市建材行业协会等组织的组建。
● 策划、广告中心
1． 为商家降低广告制作成本，市场专门与自贡市知名广告公司合作，统一负责市场内各商家的广告制作与宣传，如路牌、灯箱广告等。
2． 负责市场整体的报纸、电视、信息专刊，互联网等媒体广告的制作和宣传。
3． 为市场或产品提供统一的CI导入与策划，市场将统一包装、统一宣传推广、统一促销活动策划和组织。
4． 为增加市场的人气、商气市场将定期或不定期的进行各种促销或主题活动：
Ａ、组织各种庆典，如市场开业时的大型典礼和各种招商洽谈会等。
Ｂ、组织各种展会，如年底在自贡进行的第一届、由省建协主办的"建博会"，以及不定期的各种展示活动。
Ｃ、主动与全国各大型的房地产及工程公司联系，组织召开材料采购发布会
Ｄ、特价节，如实木地板特价节，夹江陶瓷特价节或每年一次的特价节等
Ｅ、╳╳促销主题月，市场专门在主楼的一楼提供一个促销活动空间，由市场组织，各商家轮流的方式和自愿的原则进行定期的促销活动，让消费者天天有惊喜，天天有特价。
Ｆ、为了不断提高家居装饰工程的专水平，吸引目标客户，市场将设立基金协助装饰协会举行家居装饰设计或比赛
Ｇ、由市场与各商家一起组织相关的如"家装专题讲座、建材知识培训班"等活动。间顾客从感旆的消费变为理性的消费，甚至成为专家。
H、市场专门成立消费基金，以鼓励终端顾客的消费与积极性，让他们每月都寄存一份希望在市场，成为其茶前饭后谈论的话题，这市场良好的口碑埋下伏笔。
I、市场质检部门专门为顾客提供导购服务
5． 策划、组织跨区域市场的连锁经营。
6． 在自贡市汇东及老城区分设一个商品目录店，以方便顾客，扩大影响，让市场贴进走进顾客生活，与顾客随时保持亲密的接触。
7． 市场专门为入场及未入场的商家举行新产品、技术等的发布会，以扩大市场影响和竞争力。
8． 市场将征结商家，提供专业的产品推广策划。
9． 专业的市场营销策划。
10． 专业的融资策略咨询。
11． 市场或产品统一的CI导入与策划。市场将统一包装、统一宣传推广、统一促销活动的策划和组织：
● 售后服务中心
1． 接待和处理入场商家的物业消费投诉。
2． 接待和处理顾客的消费投诉。
3． 为顾客提供的代购服务。
4． 市场专门的质量监理
5． 无障碍退货。消费者在市场内选购的产品，如若发现质量不符合相应规定的，经市场质检部门检测，情况属实的，市场将予以无条件的退货。（顾客人为因素所致的除外）
6． 代赔服务。市场为了规范，统一管理，市场给予代赔服务，市场不但全额退款，还将以相应产品全款10%的比例补偿顾客。（只限于产品质量不符合相关标准规定的）
● 物管中心
１、 负责入场商家生命财、物安全、24小时安全巡逻和交通管理。
２、 消防监控。
３、 保洁、清洁维护、垃圾清运。
４、 物业修善、维护，公共机电设施等的日常维护及故障的及时处理，公共绿化的保养、修整。
５、 物管中心自工程建设开工便立即进场，负责对工程质量和进度的监督，以便日后对物业的有效管理。
三、专业的市场运作：
１、 市场培育基金：
1000万元的市场培育基金，对市场及市场内的商家形成强大的拉动力。
２、 消费基金：
川南建材综合市场在培育市场的同时，专门成立市场消费基金，开展各种活动，真正实现互动式营销。
３、 主题月：
市场定期举行专题活动，给消费者真正的营造一种良好的购物环境，快乐消费。
４、 特价节：
市场有定期的活动同时，不定期的开展各种促销活动，让消费者得到的实惠多多。
５、 有奖销售：
从深层次的角度挖掘市场的潜力，为市场的各商家提供强大的实力后盾，统一管理，集约化经营。真正实现社会资源的优势迭加。
６、 建材装饰博览会：
为让市场及各商家向品牌化经营的发展，提高市场的档次，以及在川南城市群的影响力和幅射力，带动自贡市建材产业链的真正发展，市场专门与建协一起，在市场内定期或不定期的举行各种博览会。
７、 房产超市；
由于房地产与建材的这种纽带关系，外加建设部等八部委提出的取缔清水房销售政策的规范，这必将对房地产和建材待业产生更强的整合和更强的拉动作用。并且，许多发达城市的专业化市场的发展也充分地证明了这一点。因此，作为川南建材综合市场主楼的三楼的家装广场、房产超市，将房产与家装有机的结合在一起。为了整合优势，借助外力、虚拟营销、节约成本、方便顾客等，我们特意将家装与房产结合在一起。同时配以园林、景观设计、精美房和商务休闲会所，不仅给顾客以优雅、舒适的视觉感观，更让其心旷神怡……在这里，您可以与家人和朋友一起，一边消闲，一边欣赏那一幅幅精美的艺术品，让您遐想连篇……
８、 完整的产业系联系；
在市场十万元平方米的经营场所内，从上游企业的房地产公司到下游的装饰公司或产品经营商，形成一条完整的产业链和产业互动。市场为完善市场功能，满足顾客需要，全方位的服务顾客，专门配套有餐饮、娱乐、休闲等让顾客轻松购物，愉快消费。同时为方便顾客购房、选材、家装及相关的手续办理，市场专门规划出银行、邮政、通讯及房产交易区等，实现顾客的一条龙、一站式服务……
也为了将川南建材综合市场建设成为川南城市群最大的物流中心、会展中心、信息中心，同时也为
市场能够早日出现在盐都市民面前，集团公司与市场领导争分夺秒，加快工程施工进度。川南建材综合市场的建设，正是响应市委市政府的号召，顺应了商品交易模式的发展趋势，落实我市"十五"纲要的发展战略规划的实际行动，该项目的建成必将成为自贡市经济的又一大增长点和支撑点。
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浅谈川南建材市场的区域优势及口岸价值
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从自贡整体来看，地理位置优势明显。处于川南城市群中心，城市与城市经济联系紧密处于强势地位。近年交通大有改观，随成渝、内宜、内昆线路的先后贯通，自贡和外界往来更频繁，形成贸易互补的有效格局。
如今随城市扩容，产业高速和升级，建材业市场空间巨大，仅２００１年自贡市的建材、饰材消费就达到３０亿元。川南建材的诞生正适逢其时。市场选取址在自贡开发势头正旺的马吃水，马吃水隶属大安区，是自贡规划的物流商贸区，由贡井区、汇东高新区、马桑沟工业区合围，开发前景良好。马吃水距自同火车站３公里，内宜高速入口２公里，５０米宽的盐都大道直达乐山。马吃水周边环境优美，房地产业发达，建材、钢材、生资、汽配贸易活跃。目前市政设施逐渐完善，初步具备商气息。
马吃水在自贡人所共知，自井、大安、贡井三区合围，开发前景良好。目前市政设施逐渐完善，初步具备商贸中心气息。自贡为向大城市进军，提出了建设山水园林城市的整体规划，根据城市历史和现状，城市建设重心逐渐西移，落实了作为大城市要素不可或缺的专业化大城市概念。马吃水地段交通便利，四通八达，地域宽广，以及形成的交易气候恰好是建立专业大市场的天然宝地。
川南建材市场不但对自贡，及至对整个川南的建材行业发展都具有相当的拉动作用。自贡距成渝两地不过２００公里，飞速发展的高速路有力地构架出云、贵、川三地贸易格局，自贡这个二级市场的开发正为广大商家提供了蔚为壮观的利润空间，由于川南建材市场对地市经济的贡献，享受到最优惠的政策，在此投资无疑是极佳选择。
故而川南建材市场选址在马吃水必将筑巢引凤，一往无前。东风唤醒百花开，川南建材市场必将是自贡建材行业里盛放最烈的一朵奇葩。
一、 专业规划设计
规划设计整体、建筑布局结构新颖，仅建两层的铺面充分考虑建材商品特性，避免搬运困难，交通干道人流、车流有效分隔，保证了大宗商品转运，堆场宽广保证大型建材场地要求。主楼充分为商家提供建材超市、会展中心，以及休闲娱乐中心，真正作到商务、休闲一站式服务。
二、 专业化市场设计
国际化的硬件设施、专业化的软件和现代化的经营理念，高素质人才队伍，用前瞻、创新的经营理念构筑出川南建材市场从无到有再到持续发展的良好基础，描绘出市场发展的美好蓝图。
三、 专业化市场经营
由“竞争”走向“竞合”，采取强强联手的经营思路，品牌联盟，优势整合，共同把市场蛋糕做大，共同发展，实现五赢，创出专业化市场经营的典范。
政策优势：
川南建材市场得到市政府的大力支持，享受最优惠的政策。
口岸优势：
川南建材市场座落于自贡市未来的城市次中心＿＿马吃水开发区，商气渐旺，潜力十分乐观。
规模优势：
投资１．５亿元，市场占地３００亩，总建筑面积１０万平方米，可容纳近千户商家，规模空前，商机无限。
区域优势：
自贡地处川南市场中心，东临泸州，南接宜宾，西连乐山，北靠内江。位居成渝两地的中间，位置十分优越，幅射面广，潜力巨大。
交通优势：
马吃水地段四通八达，交通便利，干道宽阔，确保运货畅通无阻。
规划优势：
作为“十五计划“重点项目，川南建材市场规划和市政规划相融，市场启动良好，发展必然。
价格优势：
市场价格低于全市同行业，享受若干优惠。
服务优势：
市场集政府、银行、工商、税务、城建、商业协会等职能部门于一处，从厂家到商家再到消费者，实行一站式服务。
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